Ситуация на рынке, для ипотечного кредитования, не самая лучшая. Однако, к нам ежедневно приходят заявки на страхование ипотеки для банков в разных регионах.
Что такое комплексное ипотечное страхование
Когда мы говорим про комплексное страхование ипотеки в РЕСО-Гарантия, то имеем ввиду полис, который покрывает несколько ключевых рисков:
1. Страхование имущества.
Непосредственно, сам объект — квартира или дом, на который и оформляется ипотечный кредит. Это защита недвижимости от пожара, взрыва, затопления, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц итд. Банк, в случае чего, вернет свои деньги, если с квартирой что-то случиться.
2. Страхование жизни и здоровья заемщика.
Не во всех банках это требуется. Клиенты могут сами попросить оформить этот вид риска. Но если мы говорим про полный набор , то жизнь и здоровье сюда входят. Предусмотрена выплата при установлении инвалидности I и II группы, в случае смерти заемщика, в результате несчастного случая или болезни. В этих случаях страховая выплатит деньги за ипотеку в рамках страхового договора.
3. Титульное страхование.
Защита от утраты или ограничения права собственности на недвижимость по решению суда ( например, если сделка будет признана недействительной). Этот вид риска актуален при покупке жилья на вторичном рынке.
Для кого предназначено
Во-первых, это может быть требованием банка при оформлении ипотечного кредита. Кстати, РЕСО-Гарантия имеет аккредитацию во всех ведущих банках РФ.
Во-вторых, это может оформить и сам заемщик на квартиру, дом, земельный участок.
При оформлении комплексного страхования следует помнить:
Договор заключается в пользу банка -кредитора и заемщика.
Срок действия договора — 1 год. Каждый год нужно пролонгировать договор страхования на весь срок ипотеки.
Страховая сумма по имуществу и титулу равна сумме задолженности по ипотеке на дату оформления полиса. А в отношении страхования жизни может быть увеличена по требованию банка.
Стоимость зависит от нескольких факторов: типа недвижимости, стоимости кредита, возраста и пола заемщика и его состояния здоровья. Цены могут варьироваться от 12000 до 23000 рублей. Если вы оформляете полис на заемщика мужского рода, то стоимость полиса будет всегда выше, чем если бы заемщиком была женщина.
Что входит в покрытие
Риск
Описание покрытия
Имущественный
Пожар, взрыв, затопление, стихийные бедствия, противоправные действия, дефекты
Жизнь и здоровье
Смерть, инвалидность I/II группы, потеря трудоспособности
Титульный
Утрата или ограничение права собственности по решению суда
Если вы предварительно посчитали полис в компании РЕСО-Гарантия и готовы оформить, то вам нужно прислать документы. Если же вам нужен предварительный расчет, напишите или позвоните нашему менеджеру +79582004959
Перечень документов для расчета стоимости полиса страхования ипотеки
- Паспорт заемщика.
- Копия кредитного договора (если он уже есть).
- Адрес объекта.
- Сумма объекта и остатка по ипотеке.
- Процент кредита (который банк одобрил предварительно).
Получив эти документы наш специалист может сообщить вам предварительную сумму полиса. Если объект готов к сделке, все согласовано, то мы оформляем полис, присылаем вам на проверку, вместе со ссылкой на оплату. Вы оплачиваете полис в режиме онлайн и получаете электронный полис на почту.
Важно понимать, что страхование жизни и титула может снизить процентную ставку по ипотеке. А при досрочном погашении ипотечного кредита часть страховой премии можно вернуть, сделав перерасчет. Стоимость полиса будет меняться, потому что будет меняться сумма остатка долга и возраста заемщика.
Комплексное страхование ипотеки от РЕСО-Гарантия — это надежная защита интересов заемщика и банка на весь срок действия ипотечного кредита.
