В 2025 году цена на элитную недвижимость показала рост, в сравнении с 2024 годом. Это можно увидеть в отчетах и данных таких компаний как Sminex, NF Group и Knight Frank. Стоимость жилья класса люкс и премиум выросла на 12-37%, в зависимости от региона и формата.
Если мы сейчас начнем поиск элитного жилья, то увидим порядка 161 предложения только водном источнике. Но это будет жилье премиум-класса. Клубные кварталы и дома на набережных Москвы-реки.
Как пример, клубный квартал Фрунзенская набережная от застройщика Simnex. Класс недвижимости -элитный. Цены за объект (квартиру) в районе 144 млн до 2,53 млрд рублей.
При этом мы видим что в августе 2024 года цена на однокомнатную квартиру была 226 000 000 рублей, в октябре 2025 года цена на эту же квартиру уже 247 000 000 рублей. Пик пришелся на май 2025 года, когда цена на квартиры была зафиксирована в районе 263 000 000 рублей.
Как указано в описании к объекту, средний срок окупаемости квартир в этом квартале составляет 23 года.
В Москве, в целом, цена квадратного метра в сделках выросла на 12-20% (по оценке buro-estate). А спрос на элитное жилье вырос на 38%. Рост обусловлен дефицитом предложений на рынке жилья подобного класса, удорожанием процесса строительства и материалов. Да и в целом, российские инвесторы готовы чаще вкладывать в местные рынки.
Если посмотреть на недвижимость в Санкт-Петербурге, то можно тоже увидеть, что рынок вырос на 12-26%. На первичном рынке цена за кв.метр достигает 940 000 рублей, на вторичном 870 000 рублей. И это больше на 15%, чем годом ранее.
Еще один показательный пример и востребованный рынок — Сочи. Там темпы роста составили лишь 5-7% за год. Но уровень цен остается по-прежнему высоким, около 2,1 млн.рублей за квадратный метр.
Однако, цифры нам говорят о том, что рынок близок к насыщению. Стоимость растет на 28% в год, количество сделок по стране стало больше на 14%, а средняя стоимость в продаже составила 3,22 млн рублей за квадратный метр.
Перспективы на 2026 год
Когда мы говорим про элитные объекты недвижимости, о в первую очередь, мы говорим про уникальную локацию. А таких вариантов, в Москве, становится все меньше и меньше. А это значит что рост на стоимость элитного жилья продолжит расти.
*Все данные и цифры, которые указаны в данной статье взяты и проанализированы из открытых источников.
